05Kalis Air
Perkhidmatan Kalis Air di Kuala Lumpur
Wanisa Renovations membuat kalis air untuk bilik air, dapur, balkoni, kotak tanaman dan bumbung rata di seluruh Kuala Lumpur. Kami cari dari mana air sebenarnya datang sebelum memberi harga, sapu sistem membran yang betul, dan uji takungan air di kawasan basah sebelum jubin dipasang — supaya kebocoran ke siling anda atau unit di bawah berhenti sepenuhnya.
- Kerja biasa
- Bilik air bocor ke unit bawah, dinding lembap, bumbung rata, balkoni
- Panduan harga
- Pemeriksaan dari RM100; bilik air dari RM1,800
- Kaedah
- Simen, membran cecair PU, sistem bumbung torch-on & akrilik
- Cara tempah
- WhatsApp gambar kesan bocor dan bilik di atasnya
Kerja kami
Kerja kalis air yang kami buat
Kalis air bilik air & tandas
Kebocoran paling biasa di KL: air dari kawasan mandi atau perangkap lantai meresap ke siling di bawah. Kami pecahkan kawasan terjejas, sapu membran bertetulang, uji takungan dan pasang jubin semula.
Siasatan kebocoran
Bacaan kelembapan, ujian air dan pewarna serta semakan paip dan perangkap lantai untuk membezakan bocor paip daripada kalis air yang gagal sebelum sebarang kerja pecah.
Bumbung rata & slab konkrit
Sistem membran bitumen torch-on, PU atau akrilik untuk bumbung konkrit rata, bumbung porch kereta dan birai, dengan perhatian pada longkang dan bahagian tegak.
Balkoni & kotak tanaman
Kalis air semula balkoni dan kotak tanaman yang bocor ke bilik atau unit di bawah, termasuk butiran saluran keluar dan longkang.
Kawasan basah dapur
Membran di bawah sinki dan dapur basah sebelum dijubin, supaya tumpahan dan kebocoran tidak sampai ke slab.
Dinding lembap & resapan
Rawatan dinding lembap bersebelahan bilik air dan dinding luar yang meresap air, selepas punca dibaiki.
Suntikan retak
Suntikan grout PU untuk retak aktif pada konkrit — digunakan bersama pembaikan punca air, bukan sebagai pengganti.
Pengedap tingkap & bingkai
Mengedap semula bingkai tingkap dan sambungan di mana air hujan masuk semasa hujan lebat.
Tanda amaran
Anda mungkin perlukan kalis air jika…
- Ada kesan air, cat menggelembung atau titisan di siling bawah bilik air.
- Jiran di unit bawah mengadu bocor dari tandas anda.
- Skirting atau dinding sebelah bilik mandi sentiasa lembap dan berkulat.
- Bumbung rata atau porch kereta bertakung air dan bocor selepas hujan lebat.
- Balkoni atau kotak tanaman meninggalkan kesan pada siling atau dinding di bawah.
- Ada orang tawarkan baiki cepat “suntik sahaja, tak perlu pecah” — dan bocor datang semula.
Nampak salah satu tanda ini?
Hantar gambar di WhatsApp — kami beritahu apa masalahnya dan anggaran kosnya.
WhatsApp 014-630 8041Cara ia berfungsi
Proses kerja kalis air anda
Periksa & cari punca
Kami semak perangkap lantai, sambungan paip dan membran dengan bacaan kelembapan dan ujian air. Bocor paip dibaiki dahulu — kalis air tidak dapat menghentikan paip yang bocor.
Sebut harga bertulis
Skop, kaedah dan kawasan yang perlu dipecahkan disenaraikan, supaya anda boleh kongsi dengan pengurusan atau jiran di bawah.
Membran & ujian takungan
Penyediaan permukaan, primer, tetulang di bucu dan longkang, dua lapisan membran, kemudian ujian takungan air 24–48 jam sebelum dijubin.
Pasang jubin & kemas
Screed, pasang jubin dan kedap. Kesan di siling bawah boleh dicat semula selepas kawasan kering sepenuhnya.
Panduan harga
Harga Kalis Air di Kuala Lumpur
| Kerja | Harga biasa |
|---|---|
| Pemeriksaan & diagnosis kebocoran | RM100 – RM300 |
| Kalis air lantai bilik air (pecah, membran, jubin semula) | RM1,800 – RM4,500setiap bilik air |
| Grout semula & kedap kawasan basah (tanpa pecah) | RM300 – RM900 |
| Membran bumbung rata / slab konkrit | RM6 – RM15setiap kaki persegi |
| Balkoni atau kotak tanaman | RM800 – RM2,500 |
| Suntikan retak PU (selepas punca dibaiki) | RM80 – RM200setiap titik |
| Cat semula kesan siling di bawah kebocoran | RM150 – RM400 |
Julat harga biasa di Kuala Lumpur sebagai panduan, disemak kali terakhir Oktober 2026. Harga tepat bergantung pada saiz, akses dan bahan, dan ditetapkan dalam sebut harga sebelum kerja bermula.
Mahu harga tepat?
Hantar gambar atau video — kebanyakan kerja boleh diberi harga tetap terus dari gambar.
Perlu tahu
Tip dari pengalaman kerja
Berhati-hati dengan baiki suntik sahaja
Menyuntik beberapa titik dari bawah tanpa menyentuh bilik air di atas memang cepat dan murah, tetapi jika punca air masih ada, kebocoran biasanya kembali dalam beberapa bulan. Tanya mana-mana kontraktor apa yang mereka buat terhadap puncanya.
Bocor ke unit bawah?
Laporkan kepada pengurusan bangunan (JMB/MC) secara bertulis dengan gambar. Di bawah Akta Pengurusan Strata, mereka boleh membantu menentukan sama ada punca berada dalam unit anda atau harta bersama seperti paip kongsi.
Pastikan ujian takungan dibuat
Selepas membran kering, lantai sepatutnya menakung 5–10 cm air selama 24–48 jam tanpa bocor di bawah. Ia satu-satunya bukti kalis air berfungsi sebelum jubin menutupnya.
Kawasan kami
Kalis Air di seluruh Kuala Lumpur
Kami melayani rumah, kondo dan kedai di seluruh KL. Pilih kawasan anda untuk maklumat setempat.
Soalan lazim
Soalan lazim
Berapa kos kalis air bilik air di Malaysia?
Di Kuala Lumpur, kalis air semula lantai bilik air dengan betul — pecah jubin, sapu membran bertetulang, ujian takungan dan pasang jubin semula — biasanya RM1,800–RM4,500 bergantung pada saiz, pilihan jubin dan sama ada dinding termasuk. Pemeriksaan kebocoran sahaja sekitar RM100–RM300.
Tandas saya bocor ke unit bawah. Apa patut saya buat?
Pertama, elakkan guna kawasan mandi jika boleh, kemudian laporkan kepada pengurusan bangunan secara bertulis dengan gambar. Seterusnya, periksa puncanya: paip atau perangkap lantai yang bocor dibaiki sebagai kerja paip, manakala kalis air yang gagal memerlukan lantai dibuat semula. Kami boleh periksa dan beri laporan bertulis untuk dikongsi.
Boleh buat kalis air tanpa pecah jubin?
Kadang-kadang — jika bocor berpunca daripada grout atau pengedap yang rosak, grout semula dan pengedap boleh berkesan. Tetapi jika membran di bawah jubin sudah gagal, pembaikan yang tahan lama memerlukan jubin di kawasan itu dibuang. Kami beritahu keadaan sebenar selepas pemeriksaan.
Berapa lama kerja kalis air bilik air?
Biasanya 3–5 hari bekerja: pecah, sapu membran dan biarkan kering, ujian takungan 24–48 jam, kemudian screed dan jubin. Bilik air tidak boleh digunakan sepanjang tempoh ini.
Adakah anda buat kalis air bumbung rata?
Ya — bumbung konkrit rata, bumbung porch kereta dan birai, menggunakan sistem membran bitumen torch-on, PU atau akrilik mengikut pendedahan dan penggunaan. Kami juga bersihkan dan kemaskan longkang bumbung, tempat kebanyakan bocor bumbung bermula.
Adakah bocor sentiasa masalah kalis air?
Tidak. Banyak kes “kalis air” di KL sebenarnya sambungan paip bocor, perangkap lantai retak atau pengedap tandas yang gagal. Sebab itu kami uji dahulu sebelum memberi harga — ia boleh menjimatkan anda daripada memecahkan bilik air yang tidak perlu.
Panduan berkaitan
Baca sebelum anda mula
Tandas bocor ke unit bawah? Panduan untuk pemilik kondo di KL
Kesan air di bawah bilik air kondo anda di KL? Cara mencari punca, siapa yang bayar di bawah peraturan strata, kerja pembaikan yang betul dan kosnya.
Baca panduanKos renovasi bilik air di Kuala Lumpur: pecahan realistik 2026
Kos renovasi bilik air di Kuala Lumpur (2026): kerja pecah, paip, kalis air, jubin, kelengkapan dan elektrik — serta urutan kerja dan tempoh masa.
Baca panduanKenapa jubin lantai meletup atau berongga di rumah Malaysia — dan cara membaikinya
Jubin lantai berbunyi kosong, retak atau terangkat? Kenapa ia berlaku di rumah Malaysia, adakah ia berbahaya, pilihan pembaikan dan kosnya di KL.
Baca panduanSebut harga
Sebut harga: Kalis Air
Minta sebut harga
Beritahu kami apa yang anda perlukan dan bila. Kami balas melalui WhatsApp atau telefon — biasanya dengan harga atau beberapa soalan ringkas.
Terima kasih — permintaan anda telah dihantar.
Kami akan menghubungi anda tidak lama lagi. Mahu balasan lebih cepat? Hantar butiran dan beberapa gambar di WhatsApp sekarang.